Как у себя дома


Ницца, 3250 рублей за сутки

Почему квартира лучше гостиницы и чем грозит такой выбор в путешествии — личный опыт

Отправляясь в путешествие, в последнее время я всегда стараюсь подыскать себе не номер в отеле, а квартиру, так что имею опыт аренды жилья уже в нескольких странах. Однако до сих пор приходится слышать вопросы о том, насколько такой способ безопасен, надежен и вообще — стоит ли игра свеч. Вот вам доводы за и против.

Где искать

Для начала — где, собственно, эти квартиры искать. Больше всего вариантов здесь предлагает международный сервис Airbnb, хотя апартаменты можно найти и в преимущественно гостиничных системах бронирования вроде Booking.com (у него сейчас есть даже специализированное подразделение Villas.com). Разница только в том, что на booking.com, как правило, свое жилье выставляют люди, которые намерены сдавать его постоянно, а Airbnb нередко используется как способ заработать на временно пустующей квартире (собственно, так этот сервис и возник). А это значит, что, найдя привлекательный вариант в этой системе, вы вполне можете получить отказ — просто потому, что у владельца в это время на квартиру свои собственные планы. Я как-то получил подряд 5 таких отказов в Париже. В плане расчетов Airbnb отличается тем, что всегда блокирует всю сумму на вашем счете сразу после подтверждения бронирования (у гостиничных сервисов все зависит от конкретных условий). В каком-то смысле это даже хорошо — если вы потеряете деньги или просто поистратитесь, по крайней мере у вас будет где жить. Что не очень хорошо, так это то, что Airbnb оставит причитающуюся ему комиссию, даже если вы передумаете и откажетесь от бронирования. Кстати, одно и то же жилье может предлагаться и в Airbnb, и в гостиничных системах, но по разной цене. Так, довольно просторная студия, которую я снял в Дижоне за 38 евро (2800 руб.) через Airbnb, в Booking.com стоила уже больше 55 евро.

Почему это хорошо

Арендованная квартира практически всегда будет дешевле, чем номер в отеле сопоставимого размера. За ту же цену, за которую в гостинице вас будет ждать комната размером «кровать плюс», вы сможете снять студию как минимум в полтора-два раза больше, где уже можно как-то жить двум людям, а не только приходить спать. А если вы привыкли к спартанским условиям (но не готовы ночевать в хостеле в номере на 8 человек), то аренда маленькой квартирки где-нибудь в мансарде позволит вам сократить расходы на проживание и вовсе на треть. Свежий пример: во время последней поездки во Францию я сначала арендовал квартирку на Монмартре (на той самой улице Лепик, где работала Амели) на три дня, а потом, на обратном пути, — отель в Бельвиле на сутки. При сопоставимой площади квартира обошлась мне (со всеми комиссиями и доплатами) в 44 евро за сутки (3280 руб. на момент бронирования), а отель — в 58 евро.

Особенно удобны квартиры для семейных путешествий (или просто путешествий группой больше двух человек). Двухкомнатные апартаменты приличного уровня обойдутся уже дешевле двух отдельных номеров вдвое-втрое.

Арендуя частное жилье, вы можете найти очень небанальные варианты, которые вам не предложит ни одна отельная сеть. Отдельная вилла с бассейном, комната в средневековом замке, каюта в яхте — все это возможно. Как, впрочем, возможны и топчан в прихожей или трейлер на стоянке.

Париж, 3200 рублей за сутки
Квартира позволяет готовить, что существенно сокращает расходы на питание. Не все, конечно, будут в восторге от такой перспективы, но, ей-богу, даже если вы не так уж ограничены в средствах, одно посещение рынка заставит вас пожалеть об отсутствии кухни, даже если вы живете в «5 звездах». Знакомство со страной, мне кажется, будет неполным без знакомства с местными продуктами, с тем, что обычные люди могут купить в супермаркете и на базаре.

Квартира позволит вам увидеть местную жизнь такой, какой ее никогда не увидит обитатель отеля. Постаревшие, но сохранившие величественное достоинство большие подъезды, укромные внутренние дворики и т.д. В Марселе у меня была полноценная квартира в самом центре — с террасой, на которой можно завтракать или сидеть вечером с бокалом вина, глядя на вечерний город. В квартире была полноценная кухня, большая ванная комната со стиральной машиной (тогда она обошлась мне примерно в 1900 руб. в сутки). В качестве бесплатного бонуса прилагался кот, который периодически приходил по террасе, деликатно заглядывая в двери на предмет угощений.

И уж точно ни в каком отеле вы не сможете познакомиться (а то и подружиться) с жильцами соседних квартир, которые могут оказаться весьма охочими до общения. Тут, конечно, неплохо бы владеть языком аборигенов, но даже с английским есть шансы. Его ведь учат по всему миру и рады попрактиковаться. Особых слов стоит общение с хозяевами. Как правило, эти люди готовы помочь решить какие-то проблемы, подсказать более удобный способ добраться куда-то, посоветовать бары и ресторанчики, куда они ходят сами. В общем, в случае с квартирой вы получаете возможность погрузиться в местную жизнь куда глубже, а это, поверьте, много стоит. Ведь то, как выглядит Колизей или Эйфелева башня, и так можно увидеть на тысячах фотографий и видео. А вот посидеть на настоящей римской кухне и послушать рассказы жителя итальянской столицы в пятом поколении — этого вам никакой Google не даст.

Не забывайте, что вы в гостях

Квартира — это не отель, и никто не будет вам там каждый день менять постельное белье и убирать в комнате. Иногда это можно организовать за отдельные деньги, но в принципе система работает так, что вы полностью обеспечиваете себя сами все время проживания. Хуже того, при выезде желательно будет оставить жилье в том виде, в каком вы его приняли: помыть посуду, собрать и вынести мусор и т.д. Можно, конечно, на это плюнуть (не редкость, когда хозяева просят оставить ключи в почтовом ящике), но тогда в вашем профиле появится негативный отзыв, после которого еще раз найти жилье будет сложнее.

Прага, 2500 рублей за сутки
Все-таки перед вами не гостиница, а частное жилье, и хозяева могут легко отказать вам, если вы не вызываете у них доверие. Доверие зарабатывается хорошими отзывами. Помогает и активность в социальных сетях — из вашего профиля должно быть понятно, что вы адекватный, ответственный человек.

Нужно быть морально готовым, что отказ может прийти буквально за день до вашего выезда — такие вещи случаются. Конечно, если речь идет о крупном городе, то система предложит вам много других вариантов, но их придется опять просматривать, знакомиться с местом, читать отзывы, а как раз перед отпуском на это чаще всего совсем нет времени.

Квартира может оказаться совсем не в том состоянии, как описывает хозяин. Бытовая техника может не работать, чистота — оставлять желать лучшего, вместо тихой улицы под окном окажется стройка. Наконец, вы просто можете оказаться перед запертой дверью вечером в незнакомом городе, и на все попытки дозвониться хозяину вам будет отвечать только телефонный робот (и еще хорошо, если вы поймете, что он там скажет). Это, впрочем, теоретические риски — сам автор ни с чем подобным не сталкивался, хотя арендовал квартиры и апартаменты уже больше 10 раз. А вот встречать в квартире несвежие простыни приходилось.

Жилые дома могут хранить и другие неприятные сюрпризы. Даже самый простенький отель наверняка оборудован лифтом. А вот в стоящем по соседству 6-этажном доме никакого лифта может и не оказаться. И, арендовав недорого романтичную квартирку в мансарде, вы будете вынуждены каждый раз после дня, проведенного на ногах, штурмовать эту высоту. Для молодых и тренированных в этом нет никакой проблемы, а вот людям пожилым или не очень здоровым может быть тяжеловато.

Искать и не сдаваться

Чтобы избежать неприятных сюрпризов, лучше потратить немного времени на поиск оптимального варианта. Во-первых, стоит, разумеется, почитать отзывы, обращая внимание при этом на конкретные детали. Включая такие экзотические для России вещи, как есть ли в составе квартиры туалет (в совсем маленьких комнатках он может находиться на этаже).

В тех случаях, когда отзывов пока мало (так бывает, когда квартира только начала сдаваться), можно посмотреть профиль владельца в социальных сетях. Не стесняйтесь писать хозяевам и задавать вопросы. Кроме всего прочего, таким образом можно получить скидку, если вы собираетесь арендовать жилье на неделю и больше.

Ну и наконец, арендуя квартиру, не забывайте, что таким образом вы примеряете на себя шкуру местного жителя. Со всеми плюсами и минусами этой местной жизни. И уж хотите ли вы лично в той шкуре оказаться, решать только вам.


Стас Соколов
Фото автора

Все комментарииПравила комментирования
Добавить комментарий
Летняя
27 июн 2016в08:11
Арендовала я как-то квартиру на Airbnb - осталась в "восторге" от гостеприимства хозяев. Так что уж как повезет.
27 июн 2016в17:08
Арендовал квартиру в Париже тоже. Остался весьма доволен и квартирой и местоположением и получил от хозяйки после проживания хороший отзыв.
Умудрился даже на пару дней снять апартаменты в столице Сейшел - Виктории, но там погружения в местный мир не получилось - апартаменты были под постоянную сдачу.

У Airbnb есть еще одна особенность - деньги перечисляются владельцу квартиры только на следующий день после заселения туриста. Это делается на случай несоответствия квартиры описанию и при поступлении жалобы от арендатора, как я понимаю, турист может выбрать другой вариант с учетом заблокированной суммы системой.
Ответитьответ
Пожаловаться
Скрыть комментатора
Авторизуйтесь,
чтобы иметь возможность
скрывать сообщения
комментаторов
Вячеслав
27 июн 2016в23:11
"Наконец, вы просто можете оказаться перед запертой дверью вечером в незнакомом городе, и на все попытки дозвониться хозяину вам будет отвечать только телефонный робот (и еще хорошо, если вы поймете, что он там скажет)."
И это за возможность сэкономить 10 евро?)) Нафиг...
Riss
28 июн 2016в13:43
Искали жилье на длительный срок на Пхукете через arbnb, на практике оказалось, что многие сдающие - риэлтеры, а не собственники, сдают с порядочной наценкой. Теперь снимаем гостиницы на 1-2 дня, а далее подбираем жилье уже на месте. Предварительно составляем список с того же букинга и пр сайтов, что посмотреть. Машина в прокат и вперед: и вживую можно оценить, и отзывы у соседей получить. На короткий срок наверное не очень удобный вариант, а если на 2 недели и больше - то отличная возможность сэкономить и продлить отпуск.
Еуыпв
29 июн 2016в00:41
У нас в последней поездке в Тай из дома, снятого через AirBnB "ушли" из сумки $600 в неизвестном направлении. Ключи от дома были только у нас, русского риелтора-посредника, которая нам звонила в день пропажи, пока нас не было дома, и владельца коттеджного поселка, в котором находится дом.
Доказать, увы, что-то - нереально.
29 июн 2016в14:20
Арендовали квартиру в Париже. Аренда через агентство. проблем не было никаких. Стоимость в полтора раз ниже чем в соседнем отеле. Имеющаяся кухня существенно удешевила поездку
Ответитьответа
Пожаловаться
Скрыть комментатора
Авторизуйтесь,
чтобы иметь возможность
скрывать сообщения
комментаторов
29 июн 2016в14:50
Если хочется общения - живите в хостелах :) Там даже дешевле чем в квартирах. И располагаются они, как правило, в самом историческом центре.
Ответитьответа
Пожаловаться
Скрыть комментатора
Авторизуйтесь,
чтобы иметь возможность
скрывать сообщения
комментаторов
AAA
29 июн 2016в20:05
Отели без лифтов тоже не редкость, и несвежие простыни в них тоже встречаются. И цены для Ниццы и Парижа подозрительно низкие, видимо брали далеко от набережной и не в сезон. Минимально удобные варианты в сезон дороже в два раза и выше, и то если брать заранее, месяца за два.
30 июн 2016в15:45
В отеле удобней, потому что если приезжаешь отдыхать, то отдыхаешь именно так - утром не заморачиваешься о готовке завтрака, постельное поменяют, уборка каждый день, все для тебя. Пока мы в состоянии платить, будем платить за отели.
Ответитьответ
Пожаловаться
Скрыть комментатора
Авторизуйтесь,
чтобы иметь возможность
скрывать сообщения
комментаторов
30 июн 2016в19:48
Сдаю в новосибирске 17 квартир. В среднем 2600 в сутки... Состоятельных людей много! Почему они это выбирают - ответ в статье. На эйрбнб выставлено всего 7 по цене 1500-1800 в сутки (т.е. Прилично занижено). Заявки (с эйрбнб) по 1 дню все отклоняю - не выгодно.
Года два назад тут на нгс (в подобных статьях) я говорил о плюсах посуточных квартир - видимо потихоньку доходит..... Разница в цене между квартирой и аналогичным номером в гостинице значительная.... Явно больше в несколько раз, чем те завтраки, которые они предлагают.
Для 0331 доплачивай 500 в сутки и будет тебе уборка каждый день... А на оставшуюся разницу можешь пару раз в день нормально покушать, а не как часто в мин отелях - сосиска и сухая разведенная водой картошка с чайком и кусочком хлеба с маслом.. Вот и весь завтрак. За него платить?
Ответитьответа
Пожаловаться
Скрыть комментатора
Авторизуйтесь,
чтобы иметь возможность
скрывать сообщения
комментаторов
AlisaAlisa
04 июл 2016в19:48
Мы тоже несколько раз снимали жилье через AirBnB. Три раза вполне успешно - жили в Скалее, Валенсии, Барселоне. А в последний раз сняли квартиру в Праге и у нас из сумки, которая была под кодовым замком, украли 800 долл. Просто порезали сумку и вынули деньги. Причем окна квартиры были закрыты, а ключ от квартиры был только у нас, у хозяйки и ее хахоля. 99% что это он украл деньги, но как это доказать? Заявили в полицию, заявление конечно приняли, ну и все... Все безрезультатно. В следующий раз лучше в гостиницу с сейфом.
Shinsei
12 июл 2016в16:10
Аренда квартир – это незабываемый опыт! Жаль, что не все страны спокойно выдают визу под бронь с airbnb (например, Япония). Так что тут сэкономить не получится... =(
Реклама